מכון בקרה

רישוי זמין

משרד אדריכליות עובד מול מערכת רישוי זמין מספטמבר 2016, עת המערכת נכנסה לשימוש ברשויות השונות.

מערכת רישוי זמין מעוגנת בתיקון 101 לחוק התכנון והבניה.

המערכת מעבירה את תהליכי קבלת היתרי הבניה למדיה המקוונת, במסגרת הליך מסודר.

המסמכים הרלוונטיים משוגרים למערכת ע"י האדריכליות. הועדה המקומית לתכנון ולבניה בוחנת אותם לפי הליכי לוחות זמנים שנקבעו מראש, וזאת במטרה לייעל ולקצר את זמן קבלת ההיתר.

בנוסף, האדריכליות בעלות נסיון בעבודה מול הרכיב האוטומטי לחישוב השטחים (חישוב שטחים רובוטי). רכיב אוטומטי זה, שפותח ע"י מנהל התכנון, נמצא בתהליכי הטמעה כחלק מהליך הגשה מחייב ברשויות כולן.

​

נוהל מבא״ת

מבא"ת (מבנה אחיד לתכניות) הינו נוהל מחייב להגשת תכניות מקומיות ומפורטות (תב"ע), לרבות תכניות ארציות, תשתיות לאומיות ומחוזיות ברמה מפורטת. הנוהל הינו נוהל מחייב עפ"י חוזר מנכ"ל 8/2005 מאפריל 2006. מטרתו של הנוהל ליצור שפה תכנונית אחידה, לשפר את התכנון ברמה הארצית בעזרת תכניות ממוחשבות ולהבטיח וודאות משפטית.

הנ"ל מתוך האתר של מנהל התכנון 

http://archive.iplan.gov.il/Pages/Professional%20Tools/Submitplan/Mavat.aspx

יוליה ואורלי הינן בוגרות מחזור 9 בקורס בקרי בניה, של מנהל התכנון בשיתוף RICS* והינן בעלות תעודת בקר מטעם גופים אלה. האדריכליות בחרו להשתמש בידע ובנסיון שצברו בקורס על מנת ליעל את עבודתן כאדריכליות הן בפן המקצועי, תכנוני והן בפן העבודה מול הרשויות והמכונים.

מכון בקרה הינו גוף מקצועי המוסמך לערוך בקרה הנדסית ולאשר תכן וביצוע של הבניה, ע"פ חוק התכנון והבנייה – תיקון (101).

מכוני הבקרה הינם גופים (ציבוריים או פרטיים) שהוסמכו על ידי  וקיבלו רישיון משר האוצר לערוך הליכים של בקרת תכן ובקרת ביצוע בתחום הבנייה. הליכים אלו כוללים בחינה של תכניות, ביקורים באתר הבנייה ובקרה מדגמית ותהליכית של תחומים רבים הנוגעים לבטיחות יציבות המבנה ושלום הציבור.

תחומים אלה כוללים מגוון רחב של תחומי תכן הנדסיים שנקבעו ב התשע"ח 2018:

- יציבות השלד למצבי הרס וביסוס הבניין.       

- בטיחות מפני אש.

- צמצום האפשרות לפגיעה ממעידה מנפילה מהיתקלות או מכוויה.

- איטום חלקי הבניין הבאים במגע עם הקרקע או מצויים בתת הקרקע.

- מתקני תברואה והבטחת תנאים תברואיים.

- אוורור הבניין.

- ניקוז למניעת שיטפונות וזיהום קרקע וביצוע השהייה והחדרה.

- מיגון – מקלט ומרחב מוגן.

- הגנת המבנה והשוהים בו מפני חומרים מסוכנים.

- נושאים נוספים : אקוסטיקה, קרינה, אסבסט, בטיחות חשמל, בידוד תרמי ונגישות.  

המלצתם של מכוני הבקרה על מתן היתר בנייה, אישור תחילת עבודות ותעודת גמר בנייה מהווה תנאי הכרחי במסגרת הליך הרישוי הכולל. 

הנ"ל מתוך האתר של מנהל התכנון:

https://www.gov.il/he/Departments/Guides/about_control_institute?chapterIndex=1

*Royal Institution of Chartered Surveyors